房产过户是一个涉及法律、税务和行政管理的复杂过程，深圳，作为中国的一线城市，拥有庞大的房地产市场和活跃的交易量，对于在深圳购买房产的人来说，了解房产过户的流程和地点至关重要，本文将为您提供一个全面的深圳房产过户指南，包括办理流程和具体的办理地点。

一、深圳房产过户流程概述

房产过户是指房产所有权从一方转移到另一方的过程，在深圳，房产过户通常涉及以下几个步骤：

1、签订买卖合同：买卖双方签订房产买卖合同，明确房产的交易价格、付款方式、过户时间等条款。

2、缴纳税费：根据房产交易的具体情况，缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

3、办理房产评估：部分地区可能需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值。

4、提交过户申请：向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并提供相关材料。

5、办理产权变更登记：房地产交易中心审核通过后，办理产权变更登记，发放新的房产证。

6、领取新房产证：过户完成后，买方可以领取新的房产证。

二、深圳房产过户所需材料

在深圳办理房产过户，通常需要准备以下材料：

1、身份证明：买卖双方的身份证原件及复印件。

2、房产证：原房产证原件及复印件。

3、买卖合同：房产买卖合同原件。

4、税费缴纳凭证：已缴纳税费的相关凭证。

5、房产评估报告：如果需要，提供房产评估报告。

6、其他相关材料：根据具体情况可能需要提供的婚姻状况证明、继承公证书等。

三、深圳房产过户地点

深圳的房产过户办理地点主要分布在各区的房地产交易中心，以下是一些主要的办理地点：

1、深圳市房地产权登记中心：

- 地址：深圳市福田区红荔西路8007号

- 电话：0755-83788000

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

2、福田区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市福田区福华路3号

- 电话：0755-82918666

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

3、罗湖区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市罗湖区宝安南路2010号

- 电话：0755-82176666

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

4、南山区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市南山区南山大道1002号

- 电话：0755-26542288

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

5、宝安区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市宝安区新湖路2号

- 电话：0755-29996000

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

6、龙岗区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市龙岗区龙翔大道8033号

- 电话：0755-28917171

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

7、盐田区房地产权登记中心：

- 地址：深圳市盐田区沙盐路1001号

- 电话：0755-25228888

- 服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

四、深圳房产过户注意事项

1、合同审查：在签订房产买卖合同之前，务必仔细审查合同条款，必要时可请律师协助。

2、税费计算：了解并计算好所有税费，以免在过户时出现额外的经济负担。

3、材料准备：提前准备好所有过户所需材料，以免因材料不全而耽误过户进程。

4、时间安排：房产过户可能需要一定的时间，合理安排时间，以免影响其他事务。

5、政策变动：关注深圳市房产过户的最新政策变动，以免因政策变化而影响过户。

五、深圳房产过户的在线服务

随着数字化进程的推进，深圳市也提供了一些在线服务，以简化房产过户流程，深圳市房地产信息平台提供了在线查询、预约等服务，您可以通过以下方式访问：

深圳市房地产信息平台：[http://www.szpl.gov.cn/](http://www.szpl.gov.cn/)

深圳市不动产登记中心在线服务：[http://www.szrd.gov.cn/](http://www.szrd.gov.cn/)

通过这些平台，您可以在线查询房产信息、预约过户服务，甚至提交部分过户材料。

深圳房产过户是一个涉及多个步骤和多个部门的复杂过程，了解整个流程、所需材料和办理地点，可以大大简化过户过程，节省您的时间和精力，希望本文能为您提供实用的信息，帮助您顺利完成深圳房产过户。