随着社会的发展和人们观念的变化，离婚已经不再是一个难以启齿的话题，在离婚过程中，房产作为重要的财产之一，其过户程序成为了许多人关注的焦点，本文将详细介绍2025年成都市离婚房产过户的具体程序，帮助您更好地理解和应对这一过程。

1. 离婚协议书的签订

在离婚房产过户之前，夫妻双方需要签订一份离婚协议书，这份协议书应当明确双方对于房产的分割意愿，包括房产的归属、过户时间、过户费用的承担等，离婚协议书是后续过户程序的重要依据，因此务必确保内容的准确性和合法性。

2. 离婚证明的获取

在协议离婚的情况下，夫妻双方需要到民政局办理离婚登记，领取离婚证明，如果是通过法院判决离婚的，则需要法院的离婚判决书，离婚证明是房产过户的必要文件之一，务必妥善保管。

3. 房产过户申请

持有离婚证明和离婚协议书后，夫妻双方可以向成都市房产交易中心提交房产过户申请，申请时需要携带以下材料：

- 离婚证明或法院判决书原件及复印件；

- 房产证原件及复印件；

- 身份4987铁算结果开奖结果小说证原件及复印件；

- 离婚协议书原件及复印件；

- 其他可能需要的相关证明材料。

4. 房产评估

在提交过户申请后，房产交易中心会根据房产的实际情况进行评估，确定房产的市场价值，这一步骤是为了确保过户过程中的公平性，避免因房产价值评估不准确而导致的纠纷。

5. 缴纳相关税费

根据成都市的相关规定，离婚房产过户需要缴纳一定的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，具体的税率和计算方式需要根据最新的政策来确定，夫妻双方需要按照规定缴纳相应的税费，以完成过户手续。

6. 过户登记

在完成税费缴纳后，房产交易中心会进行过户登记，这一步骤是将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，过户登记完成后，房产的所有权将正式变更。

7. 领取新的房产证

过户登记完成后，原房产持有人需要将房产证交回房产交易中心，换取新的房产证，新的房产证上将显示新的房产持有人信息，标志着过户程序的最终完成。

8. 注意事项

沟通协商：在离婚房产过户过程中，夫妻双方应保持沟通和协商，避免因误解或争执导致过户程序的延误。

法律咨询：如果对离婚房产过户的法律问题有疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的权益不受损害。

政策变动：房产过户政策可能会有变动，因此在办理过户前，应关注最新的政策动态，以免因政策变动影响过户进程。

离婚房产过户是一个涉及法律、财务和情感的复杂过程，了解并遵循2025年成都市的离婚房产过户程序，可以帮助您更加顺利地完成这一过程，希望本文能为您提供必要的指导和帮助，让您在面对离婚房产过户时能够更加从容不迫。