在成都，经济适用房作为一项重要的住房保障政策，为许多中低收入家庭提供了安居的途径，随着时间的推移和个人经济状况的改变，一些业主可能会考虑将手中的经济适用房转为商品房，这一转变不仅涉及到政策规定，还涉及到一系列复杂的程序，本文将详细解析成都经济适用房转商品房的具体程序，帮助业主们更好地理解和操作这一过程。

1. 了解政策背景

在开始转换程序之前，业主首先需要了解成都关于经济适用房转商品房的相关政策，这些政策可能会随着时间的变化而有所调整，最新的政策信息是进行转换的前提，这些政策信息可以在成都市住房和城乡建设局的官方网站上找到。

2. 资格审核

经济适用房转为商品房，首先需要通过资格审核，业主需要向相关部门提交申请，并提供相应的证明材料，如家庭收入证明、房产证明等，相关部门会对这些材料进行审核，以确定业主是否符合转换条件。

3. 补缴土地出让金

根据政策规定，经济适用房转为商品房需要补缴土地出让金，这一费用的计算通常基于房屋的面积、地段等因素，业主需要根据相关部门的评估结果，缴纳相应的土地出让金。

4. 办理房屋产权变更

补缴土地出让金后，业主需要到房屋产权登记部门办理房屋产权的变更手续，这包括提交相关的申请表格、证明材料以及土地出让金缴纳凭证等，产权登记部门会对这些材料进行审核，并在审核通过后，为业主办理产权变更手续。

5. 缴纳相关税费

在产权变更过程中，业主可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，这些税费的具体数额和计算方式，业主可以咨询税务部门或通过官方网站查询。

6. 领取新的产权证书

完成上述所有步骤后，业主可以领取新的产权证书，这份证书将明确标注房屋的性质为商品房，而非经济适用房，业主需要妥善保管这份证书，因为它是房屋产权的重要证明。

7. 注意事项

在整个转换过程中，业主需要注意以下几点：

政策变动：政策可能会有变动，业主需要密切关注最新的政策信息，以确保自己的操作符合规定。

7777788888管家婆凤凰资料准备：在提交申请和办理手续时，需要准备齐全的资料，以免因资料不全而耽误进程。

费用计算：土地出让金和税费的计算可能会比较复杂，业主可以咨询专业人士，以确保费用计算的准确性。

时间安排：整个转换过程可能需要一定的时间，业主需要合理安排时间，以免影响其他事务。

8. 结语

将成都的经济适用房转为商品房是一个涉及多个步骤的复杂过程，业主需要了解相关政策，通过资格审核，补缴土地出让金，办理产权变更，缴纳税费，并最终领取新的产权证书，在整个过程中，业主需要密切关注政策变动，准备齐全的资料，准确计算费用，并合理安排时间，通过这些步骤，业主可以顺利完成经济适用房到商品房的转换，为自己的房产增值。

仅供参考，具体操作时还需根据成都市最新的政策规定和实际操作流程进行调整，希望本文能够帮助成都的业主们更好地理解和完成经济适用房转商品房的过程。