在成都市，随着经济的发展和房地产市场的变化，许多经济适用房的业主可能会考虑将手中的房产转为商品房，这一转变不仅涉及到政策的遵守，还需要经过一系列的流程，本文将详细解析成都市经济适用房转为商品房所需的流程，帮助业主们顺利完成这一转换。

1. 了解政策规定

在开始转换流程之前，业主首先需要了解成都市关于经济适用房转为商品房的相关政策规定，这些政策可能会随着时间的变化而有所调整，业主需要关注最新的政策动态，确保自己的转换行为符合规定。

2. 资格审核

经济适用房转为商品房，需要业主满足一定的资格条件，这些条件可能包括但不限于：

- 业主在成都市的居住年限；

- 业主的收入水平；

- 业主是否已经拥有其他房产；

- 经济适用房的居住年限等。

业主需要根据自己的实际情况，对照政策规定，确认自己是否具备转换资格。

3. 准备相关材料

一旦确认具备转换资格，业主需要准备以下材料：

- 身份证明：包括身份证、户口本等；

- 房产证明：包括房产证、购房合同等；

- 经济适用房购买时的相关文件；

-香港/澳门资料大全 收入证明：如工资单、纳税记录等；

- 其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、无其他房产证明等。

4. 提交申请

准备好所有材料后，业主需要向成都市住房保障部门提交经济适用房转为商品房的申请，申请时，需要填写相关表格，并提交所有准备好的材料。

5. 审核流程

住房保障部门在收到申请后，会进行审核，审核内容包括：

- 材料的完整性和真实性；

- 业主是否满足转换资格；

- 房产是否符合转换条件等。

审核过程可能需要一段时间，业主需要耐心等待。

6. 补缴差价

如果审核通过，业主需要根据政策规定补缴一定的差价，这个差价通常是基于经济适用房和商品房之间的价格差异来计算的，业主需要按照规定的时间，将差价款项缴纳到指定的账户。

7. 办理产权变更

补缴差价后，业主需要到房产交易中心办理产权变更手续，这包括：

- 变更房产证上的房屋性质；

- 更新房产登记信息；

- 领取新的房产证等。

8. 缴纳相关税费

在产权变更过程中，业主可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，业主需要根据税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。

9. 完成转换

所有手续办理完毕后，经济适用房就正式转为商品房，业主需要妥善保管新的房产证和相关文件，以备日后需要。

10. 注意事项

在整个转换过程中，业主需要注意以下几点：

- 保持与住房保障部门的沟通，及时了解最新的政策动态；

- 严格按照规定准备和提交材料，避免因材料问题导致申请延误；

- 在补缴差价和缴纳税费时，确保资金的及时到位，以免影响转换进程；

- 在产权变更后，及时更新自己的房产信息，避免因信息不一致带来的麻烦。

经济适用房转为商品房是一个涉及多个环节的复杂过程，需要业主严格按照政策规定和流程操作，通过本文的详细介绍，希望能帮助成都市的业主们顺利完成这一转换，实现房产的增值和优化配置。

是关于成都市经济适用房转为商品房所需流程的详细解析，需要注意的是，政策和流程可能会随着时间的变化而有所调整，因此在实际操作中，业主们还需要关注最新的政策动态，并咨询专业人士的意见。